Appartement de type T1 de 38 m² avec balcon et parking, secteur La Buire, Lyon 3ème (69003)

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en D (213) / GES en B (8)

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce charmant appartement T1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992.

Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés, un atout rare pour cette typologie de bien.

Copropriété & cadre de vie :
La résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services).

Un secteur recherché et parfaitement desservi :
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways T3 / T4 et les métros B / D à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la Part-Dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
À proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'EFAP, l'université Lyon 3 Jean Moulin ou encore l'école de médecine Rockefeller . L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1237:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Sorenza OREZZOLI

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.

Lyon 8 - Quartier Mairie
À deux pas des universités (INSEEC, faculté de médecine, écoles infirmières) et parfaitement desservi par les transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D à 13 minutes à pied. Un emplacement stratégique et très recherché.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement sans travaux se compose de :

une entrée

un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (plaques, four, hotte)

une terrasse

une chambre avec placard

une salle d'eau avec WC

une climatisation réversible dans le séjour

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer mensuel : 649 € hors charges (garage inclus)
Rentabilité locative : 4 %
Charges annuelles : 955 €
Taxe foncière : 714 €

Un appartement bien situé, sans travaux et avec locataire en place : une opportunité clé en main pour investisseurs !

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché est fière de vous présenter cet appartement T2 rénové expo sud traversant, dans une petite copropriété tranquille de 11 lots.
un local vélos tout neuf, local poubelles séparé.
l'appartement est composé d'une entrée, donnant sur séjour avec nombreux rangement, cuisine partiellement équipée meublée, 3 fenêtres, d'environ 23M2 une grande salle de douche avec WC pouvant faire également buanderie, d'environ 6M2 avec fenêtre sur cour .
une chambre avec cheminée alcôve d'environ 19M2 avec placards
l'appartement est lumineux et ensoleillé.
environ 48M2 et 44..30M2 carrez
TF: 550€ environ
charges : 60€ /mois environ
Anne Monard Bretin 0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce joli T2 lumineux, traversant et idéalement situé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités. ( Mairie, marché, écoles, commerces..)
Il prend place au 5eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue..
Il se compose d'une entée, d'une pièce de vie traversante Sud/Nord et sa cuisine équipée US .
Cet appartement vous séduira par sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée !
Une chambre séparée de près de 10 m².
Une salle de douche et WC avec fenêtre.
Chauffage individuel électrique-
Faibles charges de copropriété.
Huisseries en double-vitrage PVC.
Ce bien est vendu avec une cave.
Idéal 1er achat ou investissement locatif .
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Au coeur d'un quartier recherché du 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement situé au 6e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, dans une résidence bien entretenue avec parc arboré.

Avant dernier étage avec ascenseur

D'une superficie bien agencée, ce bien se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'un séjour lumineux avec vue dégagée,
d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
de deux chambres,
d'un dressing,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix (rare dans le secteur).
La résidence dispose également d'un local à vélos, idéal pour les modes de transport doux.

Les atouts du quartier :
Situé dans un secteur dynamique, bien desservi et familial, vous profitez de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Transports en commun :
Métro D ? station Mermoz-Pinel à quelques minutes à pieds
Tram T2 et T6 ? accès rapide à Grange Blanche, Hôpitaux Est, Part-Dieu
Bus directs vers divers quartiers lyonnais

Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43 / A7

Vie de quartier et commodités :
Nombreux commerces de proximité, grandes surfaces, marchés
Bars, restaurants et cafés de quartier
Écoles maternelles, primaires et collèges à quelques minutes à pied
Lycées et écoles supérieures

Maison de la Danse, centre culturel emblématique du 8e arrondissement

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en pleine évolution.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1229 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey.

Ce charmant 2 pièces de 38,39m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement , une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’un bel immeuble des années 1910, cet appartement entièrement rénové en 2022, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Comprenant une pièce lumineuse et conviviale avec parquet en bois massif, espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau entièrement refaite, elle propose une douche à l’italienne.

Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 53 m².

Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangement
- Salle d'eau, WC séparés
- Cave en sous-sol

Un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé.

Transports en commun :
Tramway T2 (arrêt Jet d'Eau - Mendès France), à quelques pas
Tramway T4 à proximité (accès direct à Part-Dieu, Grange Blanche, etc.)
Bus C20, C23, 35, 34, reliant rapidement divers quartiers de Lyon

Facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports :
Université Lyon 2, Campus Porte des Alpes et Berges du Rhône
Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs
Université Lyon 1 ,Médecine Rockefeller
ISARA Lyon, IAE Lyon, IFSI, ISPB, IDRAC, INSEEC

Accès rapide aux grandes écoles de la Presqu'île et de Gerland via les tramways

Commodités à proximité immédiate :
supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs
Nombreux restaurants, cafés, services
Quartiers Monplaisir et Sans Souci accessibles rapidement

Cadre de vie :
Quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle
Accès rapide au parc Sergent Blandan

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1242 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com