Agence Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon Voir sur la carte

lyon3@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT

🏡 Agence Immobilière à Lyon 3 Montchat : Votre partenaire dynamique pour vos projets immobiliers 📍

Située au cœur du quartier prisé de Montchat, notre agence immobilière est spécialisée dans l'accompagnement sur-mesure de vos projets d'achat, de vente et de gestion locative. Bien ancrés dans le 3ᵉ arrondissement et le 8ᵉ arrondissement de Lyon, nous élargissons notre expertise pour répondre à vos besoins, quelle que soit votre localisation.

 

🌟 Des services complets pour une expérience simplifiée

Nous proposons une gamme complète de services pour vous offrir une expérience immobilière moderne et efficace :

  • Visite virtuelle pour découvrir les biens sans vous déplacer
  • Photos professionnelles pour mettre en valeur votre bien de manière optimale
  • Home Staging virtuel pour sublimer votre intérieur et séduire les acheteurs
  • Mise en relation avec des courtiers en financement pour simplifier vos démarches de prêt
  • Mise en relation avec des courtiers en travaux pour vos projets de rénovation
  • Accès à un réseau de plus de 500 agences en France pour maximiser vos opportunités
  • Inter-réseaux via le fichier AMEPI pour une diffusion étendue et efficace de vos biens

 

📊 Un marché immobilier dynamique à Lyon

Lyon, véritable métropole européenne, séduit par sa croissance démographique et son dynamisme économique. En 2024, la ville compte environ 522 000 habitants avec une densité de population de 10 900 habitants/km².

  • Le 3ᵉ arrondissement, avec environ 102 000 habitants, est le plus peuplé de Lyon, apprécié pour ses quartiers comme Montchat, Villette et La Part-Dieu, mêlant tradition et modernité.
  • Le 8ᵉ arrondissement, en pleine évolution, accueille près de 90 000 habitants et attire de plus en plus de familles et jeunes actifs grâce à ses projets d’urbanisme et ses commodités. Monplaisir étant le quartier historique avec la place Ambroise Courtois et son passé cinématographiquement riche grâce aux frères Lumière.

 

🤝 Un accompagnement personnalisé

Notre agence se distingue par sa proximité avec ses clients et son engagement à vous fournir des solutions adaptées à vos besoins spécifiques. Grâce à notre réseau de partenaires locaux et nationaux, nous vous garantissons une prise en charge complète et sereine de vos démarches immobilières.

 

📝 Estimation et étude de votre projet offertes

Nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’une étude personnalisée de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre parcours et vous aider à prendre les meilleures décisions.

 

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet immobilier avec succès !

 

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé

Nos services

Vente
Achat
Location
Gestion

Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Charmant T2 lumineux de 56 m² secteur  Monplaisir/Bachut, Lyon 8ème (69009)
Appartement 2 pièces 56.49 m² 7
LYON 69008
230 000 €
Découvrez ce T2 confortable, situé au sein d'un immeuble des années 1970, qui combine un charme discret, une belle luminosité et une situation idéale :

Description de l'appartement :
Séjour agréable s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Cuisine indépendante modulable
Une chambre
Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

Dépendances :
Une cave en sous-sol
Une place de parking privative extérieure et sécurisée

Les points forts de ce bien :
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Place de parking
- Proximité des transports en commun

Les atouts de la localisation :
Situé à proximité des tramways T2 et T4 ainsi qu'à 10 minutes à pied du métro Monplaisir. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon.

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T2 à Villon et T4 à Lycée Lumière permettent un accès rapide à Perrache et Confluence et la gare Part-Dieu.
Métro : La station Monplaisir (ligne D), offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1236 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!
Appartement de type T1 de 20 m², Montchat, Lyon 3ème (69003)
Appartement 1 pièce 20 m² 6
LYON 69003
118 000 €
Idéal investisseurs - étudiants - pied-à-terre !

Nous proposons à la vente ce charmant appartement de 20m² dans un immeuble de 1940, idéalement situé dans un quartier paisible et convivial.
Ce bien optimisé se compose:
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Salle d'eau entièrement refaite à neuf, avec WC intégrés.
Cave en sous-sol privative, un vrai plus pour le rangement ou stockage.

Points forts du secteur Montchat, Lyon 3 :

Cadre de vie & commerces de proximité :

Le cours Richard Vitton, artère principale du quartier Montchat, offre une ambiance vivante et familiale, avec de nombreux commerces variés comme boulangeries (La Pétrie de Montchat), épiceries fines, pressing, laverie, opticiens, tailleurs et boutiques d'artisans locaux.

Pour se détendre ou se restaurer, plusieurs cafés et bars agréables sont accessibles dès la place Ronde ou les rues alentours, parmi lesquels le charmant Café des Sports.

Transports en commun et accessibilité :

Bus : Les arrêts les plus proches sont Montchat Pinel et Montchat Place Ronde, desservis par les bus C9 rejoignant la Part Dieu et le C26 pour se diriger vers Grange Blanche.

Métro : À environ 20 min à pied de la station Grange Blanche pour le métro D.

Tramway : La ligne T6, en service depuis 2019, dessert plusieurs secteurs dont Montchat, avec station Hôpitaux Est ? Pinel à environ 9?min à pied
Le futur prolongement du T6 prévu en 2026 modifie certains flux de circulation une perspective d'évolution positive pour les accès.

La ligne T3, arrêt Gare de Villeurbanne, se situe à 5min à pied.

Et le projet de Bus à Haut Niveau de Fréquence reliant la Part Dieu au Sept Chemins dont la mise en service est prévue pour le premier trimestre 2026, est accessible sur la Route de Genas à un saut de l'appartement. Une projection intéressante à prendre en compte pour l'accès au transport !


Enseignement supérieur & campus

Université Jean Moulin (Lyon 3) Campus des Quais (Droit, Philosophie, IUT, etc.) est facilement accessible via métro D (Guillotière) ou tram T1
Université Jean Moulin Lyon 3.

À proximité également, le vaste campus de la Doua (Villeurbanne), qui regroupe l'Université Lyon, INSA, CPE Lyon, Polytech Lyon, etc. ? accessible en tram ou via réseau Rocade.

Autres grandes écoles (ENS de Lyon, ECAM LaSalle, etc.) bien desservies par tram/métro voire vélo.

Ambiance de quartier & atouts résidentiels

Montchat est reconnu pour son atmosphère tranquille, familiale, commerçante, idéale pour les personnes en quête d'un cadre de vie agréable.

À proximité, Grange Blanche ou Monplaisir offrent une bonne desserte en transports (Métro D, trams T2, T5 notamment), très commode pour rejoindre les universités.

En résumé: bienvenue dans un chez-vous pratique, agréable et central, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Lyon 3 a à offrir.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1240 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive À vendre, Appartement T2 lumineux avec balcon et garage fermé, Saint-Fons (69190)
Appartement 2 pièces 43.16 m² 7
SAINT FONS 69190
139 800 €
Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 43 m², situé au calme, en intérieur de copropriété, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2013.

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, donnant accès à un grand balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur.

Atouts du secteur

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages :
Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.).
Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles.

De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B).

Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1233 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet vous accompagne Depuis plus de 25 ans dans vos recherches de logements à louer ou à acheter. Notre réseau est composé de plus de 3 000 agents immobiliers à LYON 3 MONTCHAT ainsi que dans toute. Formés aux différentes techniques juridiques, fiscales et commerciales, ils disposent d’une véritable connaissance du marché local. Pour vous aider dans vos démarches vous pouvez également compter sur plus de 500 agences réparties sur toute la France ainsi qu’à l’étranger. L’agence immobilière Guy Hoquet ce sont plusieurs dizaines de milliers de transactions chaque année et plus de 20 000 lots gérés. La relation client fait partie de la force de notre réseau, chaque jour nous mettons un point d’honneur à répondre à vos besoins de façon pertinente et individualisée.

Votre agence de proximité à LYON 3 MONTCHAT

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à LYON 3 MONTCHAT et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à LYON 3 MONTCHAT vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Votre agence proche de chez vous

Grâce aux compétences à la fois commerciales, techniques, juridiques et financières de nos professionnels, nous sommes à même de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Gestion locative, transactions immobilières, opérations en viager, cession de fonds de commerce ou encore achat de programmes neufs ou de terrains, notre approche est multi-métiers. Votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT est donc à vos côtés quel que soit votre projet. Nous vous aidons également à trouver des solutions de financement, à sélectionner votre assurance ou encore à trouver une solution de défiscalisation.

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