Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale.

Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée , d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus , une terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue.

Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement.

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 12ème étage offrant une vue imprenable et une exposition plein sud-est. Avec 3 chambres confortables, une salle de bai et des toilettes séparées, cet espace est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal.

Situé à seulement au pied de l'arrêt de tramway 'États-Unis Viviani' et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, et les commerces sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également une cave, un accès au sous-sol, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 185 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce jolie T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux et de la Part-Dieu.

Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16.03 Carrez) est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un coin séjour et un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Poutres apparentes et parquet.
Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière: 358€
Charges ALUR: 60€/trimestre (entretien de la copro)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière: 704€
Charges ALUR: 120€/trimestre (entretien de la copro, ascenseur)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un T1 bis rénové à vendre entièrement meublé rue Neuve , à l'hypercentre de Lyon , entre Cordeliers et Hotel de Ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien , l'entrée de l'appartement dispose d'une jolie entrée avec une verrière, des wc séparés, un séjour avec cuisine équipée, un espace lit avec verrière, une salle d'eau avec une grande douche et un espace lave-linge. Très calme .

Idéal pour loger un enfant étudiant , un investissement locatif ou un pied à terre !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 1 er étage sans ascenseur.
une belle chambre sur cours d'environ 13M2 carrez , salle de bain de 3.82M2 , séjour cuisine ouverte nue de 20.33M2 , HSP de 2M82 , environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois . total appartement 36.10 M2 carrez
deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble.
petite copro , avec local vélos, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

prévoir des travaux de rafraichissement.

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard , Tramway T1 Palais de justice).

Dans un immeuble ancien , au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. .

Idéal premier achat ou investisseur/ parents pour leurs enfants.

A visiter !