À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon et cave à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE 69100
189 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1148
Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité. Description de l'appartement : Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter... Voir plus
68.48 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon et cave à Villeurbanne (69100)

Descriptif

Réf : L3-1148
Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité. Description de l'appartement : Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter... Voir plus
68.48 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
3
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Charges annuelles (ALUR)
2500 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1960
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
22/07/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
37 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1352€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
République - Villeurbanne - Piscine - Balcon
Appartement 2 pièces 60.62 m² 5
VILLEURBANNE 69100
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Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.
Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,...

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Collaborateur Jérôme VINCENT

Votre conseiller

Jérôme VINCENT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé