Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce T3 de 68 m² dans un immeuble de 1974.

Descriptif du bien :
Découvrez cet appartement T3 de 68 m²
il offre un séjour lumineux et une cuisine moderne ouvrant sur un balcon orienté vers l'intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparés.
Une cave en sous-sol et un parking privatif au sein de la copropriété complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Un emplacement stratégique :
Transports en commun :
Bus C3, C11 et C26 à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.
Tramway T3 à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais.
Accès rapide au périphérique pour les déplacements en voiture.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces à quelques pas.
Nombreux restaurants et cafés à proximité.
Marché hebdomadaire à quelques minutes à pied.

Écoles et enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes.
Collèges et lycées proches, parfait pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1173 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Une cave en sous-sol et un parking privatif au sein de la copropriété complètent ce bien.

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Un emplacement stratégique :
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Tramway T3 à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais.
Accès rapide au périphérique pour les déplacements en voiture.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces à quelques pas.
Nombreux restaurants et cafés à proximité.
Marché hebdomadaire à quelques minutes à pied.

Écoles et enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes.
Collèges et lycées proches, parfait pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Découvrez cet appartement lumineux de 52,91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne. Avec un prix de 215 000 €, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple.

La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le chauffage de ville et les radiateurs garantissent un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées.

Profitez de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un environnement calme, propice à la sérénité.

La localisation est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt : la station Gratte-Ciel pour un accès facile aux transports en commun, plusieurs écoles comme le Groupe scolaire Rosa Parks et l'École élémentaire Anatole France, ainsi que des supermarchés et des boulangeries pour vos courses quotidiennes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et agréable de Villeurbanne. Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre Appartement 4 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum
Situé dans le très recherché quartier Léon Blum à Villeurbanne, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa distribution idéale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, vous accédez facilement aux transports en commun. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ce qui rend ce logement particulièrement adapté à une vie de famille.
Ce projet représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.