Située dans le secteur pavillonnaire et tranquille du 3e , la résidence Montchat, fait partie des habitations à Bon Marché, construites dans les années 30. Plus de trois ans de travaux ont été nécessaires pour la remettre en valeur.

C’est un bel ensemble de 248 logements édifiés dans les années trente qui vient d’être rénové. En un peu plus de trois ans, les huit bâtiments de la résidence Montchat, propriété de Grand Lyon Habitat, ont été revus de fond en comble. À l’origine de cette « réhabilitation de grande ampleur », un diagnostic thermique montrant une forte consommation d’énergie. L’objectif était d’engager des travaux d’isolation sur chacune des façades sans dénaturer les caractéristiques du bâti. Le résultat est à la hauteur des espérances.

79 000 € par logement

« Il y avait beaucoup à faire sur ce patrimoine d’exception », admet Catherine Panassier, maire du 3e  et présidente de l’organisme d’habitat social qui a investi dans cette opération 19,7 millions d’euros, soit environ 79 000 € par logement. « Tout y est passé » : charpente, zinguerie, menuiseries, ascenseurs, persiennes, amélioration du confort intérieur, réfection du chauffage et des installations électriques. Pilotée par AAMCO Architectures, la restructuration a été réalisée pour une bonne part en site occupé. Philippe de Lamarzelle, responsable de l’entreprise générale BLB constructions, en charge du chantier, parle d’une « aventure humaine exaltante ».

Une ultime phase de cet imposant chantier concernera, dans quelques mois, les espaces extérieurs. Grand Lyon Habitat souhaite « co-construire » le projet avec les habitants. « Mais il faudra rêver raisonnablement », avertit la présidente.

Selon les estimations du bureau d’études, cette rénovation devrait permettre aux locataires de faire des économies sur le montant des charges. Les loyers eux, une fois les travaux achevés totalement, devraient subir une augmentation. Pour un T3, celui-ci devrait passer de 288 €/mois à 328 €.