Part Dieu, investisseur, Studio vendu loué au dernier étage, Lyon 3ème (69003)

Idéal pour un investissement locatif clef en main et sans vacance locative.

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante « Saint Nicolas », ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel dans le secteur Part-Dieu, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et du campus universitaire Jean Moulin Lyon 3.

Une desserte en transports idéale :
Métros : Ligne B et Ligne D
Tramways : T1, T3 et T4
Bus : Nombreuses lignes à proximité, dont le TB12 (BHNS)

Le bien se compose de :
Une entrée avec coin cuisine,
Une pièce de vie lumineuse,
Une salle de bains avec WC.

Les + :
7e et dernier étage garantissant calme et luminosité,
Résidence sécurisée dédiée aux étudiants,

Vendu loué sous bail en cours pour un rendement immédiat dès l'acquisition.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1377-A704 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Idéal pour un investissement locatif clef en main et sans vacance locative.

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante « Saint Nicolas », ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel dans le secteur Part-Dieu, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et du campus universitaire Jean Moulin Lyon 3.

Une desserte en transports idéale :
Métros : Ligne B et Ligne D
Tramways : T1, T3 et T4
Bus : Nombreuses lignes à proximité, dont le TB12 (BHNS)

Le bien se compose de :
Une entrée avec coin cuisine,
Une pièce de vie lumineuse,
Une salle de bains avec WC.

Les + :
7e et dernier étage garantissant calme et luminosité,
Résidence sécurisée dédiée aux étudiants,

Vendu loué sous bail en cours pour un rendement immédiat dès l'acquisition.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1377-A702 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de LYON (69009) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 24 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour double avec cuisine ouverte (actuellement à rafraîchir comme visible sur les images, avec un magnifique potentiel d'aménagement moderne entièrement meublé et équipé illustré sur notre suggestion de projection 3D).

Espace Nuit :
1 pièce confortable et accueillante, idéale pour un célibataire, un étudiant ou un projet professionnel (parfaitement optimisable en un coin nuit cosy et chaleureux, séparé visuellement du salon comme présenté sur les image.
Une salle de bains (actuellement fonctionnelle avec douche et WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,02 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 2 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 2 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 4 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 10 minutes.
-Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (2 Km), à l'autoroute (5 Km) et à la gare (15 minutes). Aéroport situé à 25 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur (idéal marchand de biens ou investisseur cherchant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée).
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1882:
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Lyon&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69123&lon=4.802137&lat=45.774937&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=11+Rue+de+l%27Oiselière%2C+69009+Lyon

L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose à la vente, en exclusivité :

Au sein de la résidence étudiante Study West, située rue Marietton à Lyon 9e, découvrez ce studio meublé idéal pour un investissement immobilier. Un bail commercial est en cours.

Implantée dans le quartier dynamique de Vaise, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le métro D (station Valmy) se trouve à environ 7 minutes à pied et la gare de Vaise est accessible rapidement.

Le logement, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 4e étage d'une résidence construite en 2017. Il est entièrement meublé et fonctionnel. Il comprend :

- un espace nuit avec lit, bureau et rangements ;
- une kitchenette équipée ;
- une salle d'eau avec douche, lavabo, rangements et WC ;
- une connexion Internet offerte.

La résidence propose de nombreux services adaptés aux étudiants : accueil avec responsable de résidence, salle de fitness, espaces communs, local à vélos sécurisé, distribution de courrier et colis, ainsi que différents services optionnels.

Plus d'informations : nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone