Vendu-Loué, Appartement T2 , secteur Montchat / Lacassagne, Lyon 3e (69003)

Lyon 3e. Quartier Dynamique et Bien Desservi

Découvrez ce bel appartement T1 entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé au coeur d'un quartier recherché de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

Ce charmant T1 avec mezzanine est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion ! Ne manquez pas cette occasion et venez le visiter sans tarder.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1184 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé.

Description des studios :

Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts du quartier :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :

Transports en commun :

Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins.

Commerces et services :

Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants.

Établissements scolaires :

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.
Collège et lycée public à quelques minutes à pied.

Enseignement supérieur :
Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe.
Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard , Tramway T1 Palais de justice).

Dans un immeuble ancien , au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. . Vendu avec les meubles.

Idéal premier achat ou investisseur/ parents pour leurs enfants.

A visiter !

Venez découvrir ce joli T2 de 34 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1910, dans un secteur dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon.

Entre Saxe Gambetta et Place Guichard, à deux pas de la Part Dieu et des quais du Rhône.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement en dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre spacieuse, au calme
Une salle de bains fonctionnelle
Un WC séparé
Fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et acoustique
Il peut être vendu meublé, avec tous les éléments visibles sur les photos, pour une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Faibles charges de copropriété.

Les atouts du quartier :
Excellente desserte en transports en commun : Métro ligne D à proximité immédiate, lignes de bus régulières, tramway T3 à quelques minutes à pied

Gare Part-Dieu accessible rapidement, facilitant les déplacements
Commerces de proximité, marchés, restaurants et services à quelques pas
Établissements scolaires variés (maternelles, primaires, collèges)
Proximité de plusieurs écoles supérieures et facultés.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, calme, et emplacement stratégique.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1228 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1900, dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des lignes de métro B et D ainsi que des quais du Rhône.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Proximité des transports
- Cave + Grenier

Les atouts de la localisation :
Situé à proximité du métro B et D ainsi que du tram T1, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon. En 15 minutes à pied, vous pouvez également être à Bellecour.

Transports en commun :
Tramway : La ligne T1 vous permet un accès rapide de l'Université de Lyon 1 jusqu'à Perrache et Confluence.
Métro : La ligne B et D vous offre une connexion directe de gare de Vaise à Venissieux ainsi que de Charpennes à Saint-Genis-Laval.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de la Tête d'Or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (tram T1 ou métro B).

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1232 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 15 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 175000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€
le bien peut être loué 820€/mois en meublé selon l'encadrement des loyers
avec une renta à 5.96%brut

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme d'un parquet massif au sol, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de deux chambres avec parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 33m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, situé dans le quartier de Vaise, au pied des quais de Saône et à 4 minutes à pied du métro Valmy.

Cet appartement situé dans une petite copropriété, ce dernier bénéficie d'une orientation est et d'un extérieur vous permettant de flâner au soleil.

Pour l'agencement de ce bien, vous profiterez directement d'une entrée dans un salon/cuisine ouverte.

Vous trouverez également depuis le séjour l'accès à une salle d'eau récemment refaite avec WC.

Depuis la pièce principale, vous aurez aussi accès à une chambre indépendante. Cette dernière permet également l'accès à l'extérieur de cette appartement depuis la porte fenêtre.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence.
Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à proximité de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour nous demander la visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un T1 bis rénové à vendre entièrement meublé rue Neuve , à l'hypercentre de Lyon , entre Cordeliers et Hotel de Ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien , l'entrée de l'appartement dispose d'une jolie entrée avec une verrière, des wc séparés, un séjour avec cuisine équipée, un espace lit avec verrière, une salle d'eau avec une grande douche et un espace lave-linge. Très calme .

Idéal pour loger un enfant étudiant , un investissement locatif ou un pied à terre !