Appartement T3 de 72 m² avec balcon sans vis-à-vis, à Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Venez découvrir cet appartement rénové et lumineux de type T3, d'une surface de 64 m², situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu. Ce logement vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses atouts de confort.

Pièces de vie : Un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures. La cuisine semi-ouverte permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir. Vous profiterez aussi d'un balcon.
Chambres : Deux belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.
Espaces supplémentaires : Une cave en sous-sol pour optimiser votre stockage et un parking privatif couvert, rare dans le secteur.

Points forts du secteur :

Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie praticité et qualité de vie.

Commerces et services :
Le secteur offre un large éventail de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, et restaurants sont accessibles à pied.

Transports en commun
Le quartier est très bien desservi :
Métro : La ligne D (stations Grange Blanche ou Laënnec) vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville.
Tramway : La ligne T2 est également à proximité, reliant efficacement l'Est lyonnais à d'autres quartiers stratégiques.
Bus : De nombreuses lignes desservent l'avenue Paul Santy, offrant une connexion directe vers les principaux pôles d'activité et les établissements scolaires.

Établissements scolaires :
Écoles maternelle et élémentaire : Plusieurs établissements se trouvent à quelques minutes à pied, parfaits pour les familles avec jeunes enfants.
Enseignement supérieur
Pour les étudiants, la proximité des pôles universitaires et d'enseignement supérieur est un atout majeur : Université Lyon 1 et Lyon 3 à quelques minutes en transports.
Les écoles de santé, notamment la faculté de médecine et de pharmacie, sont rapidement accessibles depuis le secteur.

En résumé :
Ce T3 est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide au coeur de Lyon. Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1107 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Idéalement situé dans une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement T3 de 67 m² offre confort, luminosité et praticité.

Descriptif du bien :
Un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente.
Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.
Deux chambres confortables offrant un cadre paisible et agréable pour un sommeil réparateur ou un espace bureau.
Une salle de bains et un WC séparé, un atout pour plus de confort et d'intimité.
Cave privative en sous-sol pour vos rangements supplémentaires.
Place de stationnement privative à l'extérieur, un véritable avantage dans ce secteur.

Ce bien est situé dans un quartier vivant et pratique, offrant de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

Les points forts du secteur :
Transports en commun :
Le secteur est parfaitement desservi par les transports lyonnais :
Tramway T2 et T4 accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Part-Dieu ou d'autres quartiers stratégiques de Lyon.
Plusieurs lignes de bus TCL passant à proximité, idéales pour vos déplacements locaux.
Stations Vélo'v disponibles dans les environs pour les amateurs de déplacements écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, épiceries de quartier et boulangeries pour vos courses du quotidien.
Nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité offrant un cadre de vie agréable.
Pharmacies, cabinets médicaux et autres services indispensables situés à quelques minutes.

Établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires situées à moins de 10 minutes à pied, offrant des options adaptées pour les familles.
Collèges et lycées réputés dans le secteur pour une scolarité sereine et de qualité.

Enseignement supérieur :
Proximité de l'Université Lyon 3 et des facultés de médecine, pharmacie et sciences humaines, attirant étudiants et professionnels.
Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur via les transports en commun.

Espaces verts et loisirs :
Le quartier dispose de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour des activités en plein air et des promenades en famille.

Un emplacement stratégique et recherché
À seulement quelques minutes du quartier de Monplaisir et dans un secteur calme, cet appartement combine tous les avantages d'une vie urbaine avec un environnement paisible et agréable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1141 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 54 m², situé dans un immeuble des années 1960, au sein d'une rue paisible et agréable, tout en restant proche des transports en commun.

Descriptif du bien :
Un séjour accueillant avec parquet, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine lumineuse, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Deux chambres confortables, entièrement parquetées, offrant une ambiance chaleureuse.
Une salle d'eau bien agencée et pratique.
Une cave privative pour vos besoins de rangement.
L'ensemble de l'appartement est doté de parquet pour un style élégant et une ambiance cosy.
Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Les atouts du secteur :
Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir.

Transports en commun :
Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité.
Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà.
Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble.
Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies.
Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux.

Enseignement supérieur :
À proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants.
Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux.

Espaces verts et loisirs :
Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives.
Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes.

Pourquoi cet appartement ?
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1155 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence GUY HOQUET vous propose un appartement T3 62 m² dans le secteur dynamique du moulin à vent. Il se situe dans une copropriété récente et sécurisée.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 9 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage PMR complète ce bien.
A quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à vent et arrêt de bus C12/34, des commerces et des écoles.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose en exclusivité, cet appartement en dernier étage au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine.

L'appartement possède une triple exposition et se compose d'un grand séjour de plus de 30m², orienté Ouest et Sud, donnant accès à un grand balcon exposé sud. La suite se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et des rangements.

Le chauffage est individuel en radiateur électrique, les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Ce bien est situé proche des transports en commun, des écoles et collège et de quelques commerces.

Les prix de vente est de 282 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence au 09 53 91 43 86.

ESTIMATION OFFERTE.

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 traversant de 52m² en dernier étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu.
Idéalement situé rue d'Anvers, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre (17m²) avec parquet en chêne au calme.
Pour plus de confort une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2212, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce T2 d'environ 48m² (41m² carrez), avec de très belles prestations, très proche de l'hôpital de la Croix Rousse et du métro Cuire.

Dans un bel immeuble, au premier étage sur cour, exposé Nord-Ouest, un appartement fraichement rénovée avec une magnifique pièce à vivre d'environ 25m² et un beau plafond à la française, une cuisine neuve ouverte aménagée équipée sur le séjour, une salle de douche d'environ 6m². A l'étage, vous trouverez la chambre avec un dressing.
Chauffage individuel électrique.

Si ca intéresse, l'appartement peut-être vendu meublé.
Le logement est actuellement en location courte durée, très bien référencée 8.9. Bonne rentabilité.

A visiter rapidement,

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente cet élégant appartement T3 de 65 m² à vendre, situé dans les étages supérieurs d'un immeuble niché au coeur d'une résidence arborée.

Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les rives de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique Notre-Dame de Fourvière.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une cave pour un rangement pratique. Un garage fermé est disponible en supplément.

Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus 90 qui relie la station de métro Valmy et Sainte Foy. Les lignes C14, 19, 31 et 40 sont également à proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la place de Valmy et de son arrêt de métro, à 15 minutes à pied de Fourvière et de Saint-Just. De plus, des pistes cyclables vous permettent de rejoindre facilement les quais de Saône pour des promenades agréables.

Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. La proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville.
Les environs offrent également de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre service pour répondre à tous vos besoins. Estimation offerte sur demande.

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