À vendre au COEUR DE MONPLAISIR, appartement T3 de 104 m² avec garage et cave - Lyon (69008)

VIVRE AU-DESSUS DE LA VILLE : L'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE !

Vous hésitez entre le confort d'une maison indépendante et l'effervescence de la vie citadine ? Ne choisissez plus.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous permet de découvrir cette véritable "maison sur le toit" de 121 m², un bien d'une rareté absolue niché au sommet d'une résidence de 2004.

Une lumière omniprésente et une vue à 360° grâce à sa quadruple exposition, cet appartement est un véritable piège à lumière. Chaque moment de la journée possède son propre décor : du lever du soleil dans la cuisine au dernier éclat du crépuscule dans le séjour. Les larges ouvertures gomment la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant une sensation de liberté incomparable.
Le joyau de ce bien ? Sa terrasse spectaculaire de 97 m² qui ceinture l'appartement. Imaginez vos matins suspendus au-dessus de la ville, café à la main, dans un calme olympien et sans aucun vis-à-vis. Que ce soit pour un bain de soleil en toute intimité, un dîner étoilé entre amis ou l'aménagement d'un jardin suspendu, cet espace extérieur devient votre pièce de vie principale dès les premiers beaux jours.

Espace, confort et sérénité
L'intérieur a été pensé pour une fluidité totale :
• La pièce de réception : Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.
• Côté nuit : Quatre belles chambres accueillantes, dont une avec une salle d'eau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail inspirant.
• Bien-être : Deux salles d’eau pour que l'intimité de chacun soit préservée et que la fluidité règne, même lors des matins pressés.
• Organisation : De nombreux rangements et placards pour un quotidien ordonné et épuré.

Le luxe de la praticité urbaine
Ici, tout est à portée de main. Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profitez d'une vie de quartier authentique : commerces de bouche, écoles et transports sont au bout de la rue. L'accès aux axes routiers est immédiat, facilitant tous vos déplacements.

Pour parfaire ce confort rare, le bien dispose de :
• Deux emplacements de stationnement privés (un luxe indispensable en centre-ville).
• Une cave spacieuse pour vos équipements de loisirs.
• Accessibilité totale : Résidence sécurisée avec ascenseur, répondant aux normes PMR pour un confort de circulation absolu.
Un bien unique, une qualité de vie sans compromis. Venez prendre de la hauteur.


Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :
Ce charmant appartement familial 4 pièces de 107m2 rénové avec goût en 2019 situé dans
une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Situation idéale situé à proximité de la ligne de métro D
"Sans Soucis" et de l'agréable quartier Montplaisir.
Appartement traversant Est/Ouest, vous serez séduits par son
agréable pièce de vie lumineuse de près de 30m2, disposant d'un
espace salle à manger et d'une magnifique cuisine entièrement équipée
et fonctionnelle de la marque SCHMIDT.
Un agréable balcon de 12m2 ouvert sur votre double séjour ainsi que sur une chambre, idéal pour
déjeuner en extérieur et profiter des beaux jours !
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, au calme dont deux donnant en
intérieur de copropriété, une salle de bains récemment rénovée, un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 118€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 88m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la vente ce bel appartement familial T5 de 106.92 m² Carrez, situé sur le secteur de Gorge de loup à proximité immédiate de la ligne de métro D.

Il se trouve au 4ème étage sur 5 d'une belle résidence récente avec ascenseur.
Ce bien traversant possède une spacieuse pièce de vie de près de 30m² ouverte sur un agréable balcon à vivre donnant sur cour intérieure, une cuisine indépendante et équipée donnant également sur le balcon (celle-ci pourrait s'ouvrir sur le séjour).
De l'autre côté, vous trouverez un coin nuit composé de quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un W.C. séparé.

Au sous-sol se trouve un immense garage avec portail électrique et arrivée individuelle, d'environ 50m² dans lequel nous pouvons y garer plusieurs voitures et y stocker des affaires.

Vous serez séduits par son agencement optimal, son calme, ses volumes et sa luminosité.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, ainsi que le campus René Cassin se trouvent à quelques pas de l'immeuble.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports ; l'arrêt de métro Gorge de Loup avec ses bus et sa gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied. Grâce à cela, vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en moins de 5 minutes et Bellecour en 10 minutes

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Exclusivité Guy Hoquet .

Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon.

Il bénéficie d'une excellente distribution. L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres (+ dressing et placards ) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.
La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits.
La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien.

En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement.

A visiter !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet.

Ce T3 de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendante. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare !

Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01.
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île.

Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale.

La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards.
La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau.

Beau potentiel pour cet appartement à rafraichir , plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement !

Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier !

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite.
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Coeur Presqu'île, à proximité de la gare, des commerces et des transports. Rue Franklin, à seulement 3 minutes du métro A "Ampère - Victor Hugo".

Au sein d'un immeuble rare, dit "Hôtel de la Reine", nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception :

Appartement 4 pièces de 100,47m2 Carrez, vous offrant tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, une élégante et lumineuse pièce de vie avec moulure, parquet et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, W.C. indépendants.

Cette belle adresse dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres environ et vous offre le fameux triptyque : Parquet, moulures, cheminées.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation

Vous votre confort, vous disposez de nombreuses annexes : un cagibi sur le pallier, deux caves, un grenier.

Cet appartement est vendu avec un garage en supplément au sein de la copropriété.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone