Bel appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage dans une copropriété récente aux portes de Montchat - Bron (69500)

Découvrez ce superbe T3 configuré en grand T2 de 76 m², baigné de lumière et niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente. Son atout majeur : une terrasse spectaculaire en triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé au dernier étage, cet appartement de type T3 se distingue par sa superbe luminosité et sa terrasse.
Description de l'appartement :
Séjour double lumineux
Une chambre avec espace dressing
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Nombreux placards
Terrasse de 68 m²
Garage en sous-sol en sus du prix

Les points forts de ce bien :
- Aucun vis-à-vis
- Appartement clé en main
- Grande extérieur
- Possibilité de faire un T3
- DPE C

Copropriété récente répondant aux normes thermiques et phoniques modernes (faibles charges, excellente isolation).
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.
Résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 40 lots principaux.

Les atouts de la localisation :
Profitez d'un quotidien 100 % à pied ! Idéalement situé, le secteur offre un accès immédiat au Tramway T5 et aux bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces, supermarchés, marché local, ainsi que des groupes scolaires et des pôles d'études supérieures. Un emplacement de choix, pratique et dynamique.

Transports en commun :
Tramway : Accès immédiat au Tramway T5 (connexion rapide vers Lyon et le métro) et aux lignes de bus.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés : C15, Bus 24 et Bus 79.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation & Enseignement : Secteur idéal proche des groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) et des pôles d'études supérieures d'excellence de l'Est lyonnais.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1333:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 78 m² avec grande terrasse et garage, au sein d'une copropriété récente construite en 2019.

Situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux proche des transports

Descriptif du bien :

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace salon/salle à manger convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et peuvent parfaitement convenir à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien.

L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Un garage fermé complète ce bien.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible.

Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec les tramways T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon, les pôles d'activités de l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi de la métropole.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1323 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.