Maison de charme T5 - centre de Montchat, Lyon 3ème (69003)

LYON 69003
750 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1311
À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sa... Voir plus
116 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
Maison de charme T5 - centre de Montchat, Lyon 3ème (69003)

Descriptif

Réf : L3-1311
À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sa... Voir plus
116 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1860
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Mixte
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
2
Date ERP
16/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Conso Energ
232 kWh/m2 par an
Surface terrain
260 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 232 kWh /m².an 144 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
A vendre en exclusivité maison de 227 m² à Lyon 5
Maison 10 pièces 227 m² 11
LYON 69005
675 000 €
Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle de 227 m² sur un terrain plat de 420 m², située au calme dans une rue à sens unique .

Cette maison vous offre plusieurs possibilités: elle serait idéale pour:
-Une famille nombreuse avec ses 8 chambres.
-Pour des personnes voulant installer leur profession libérale à domicile.
-Ou alors vous pouvez la diviser en deux parties, afin d'aménager deux habitations distinctes. Une seconde porte d'entrée est déjà existante.

Au sous sol vous trouverez un espace d'environ 92 m² avec garage, cave et toilette.
Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.
A l'étage vous trouverez un double séjour lumineux, avec sa cheminée, une grande cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain , un toilette séparé et un dégagement avec du rangement.
Deux balcons complètent ce niveau dont l'un est exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest afin de profiter de l'extérieur.
Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres, un toilette séparé, un dégagement et des combles restant à aménager d'une superficie d'environ 48 m² au sol.

A l'extérieur, vous aurez le privilège d'avoir un jardin clos et arboré de plusieurs arbres fruitiers.

La maison est très saine et parfaitement entretenue, même si elle nécessite un rafraichissement pour l'aménager au goût du jour.

Le prix de vente est de 675 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.
Pour plus d'information ou une visite contactez votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86
Collaborateur Pauline VIAUT

Votre conseiller

Pauline VIAUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 933 263 360 LYON

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé