Appartement traversant T4 de 75 m² avec loggia et cave - Saint Jean Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur Flachet. D'une surface de 46 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages.
Il dispose d'une cuisine indépendante, de deux alcôves, d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et d'un conduit de cheminée existant. Le logement est orienté plein est.
Vous trouverez également un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant, assurant confort et sécurité.
Un jardin avec une partie privative réservée à l'usage exclusif du logement se trouve à l'arrière de bâtiment.
À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs écoles, des transports avec arrêts de bus à 2 min à pied, métro à 6 min à pied, de nombreux parcs et restaurants sont à proximité. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (Réf 6079)

Votre Agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter à la vente :

Ce charmant appartement de type T2 de 28,70m2, idéalement situé au pied de la ligne de métro A "République". Situé dans une résidence de 1998, bien entretenue, avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé donne exclusivement au calme, sur cour intérieure, il vous offrira un calme absolu tout en étant au pied des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, et l'accès direct à une exceptionnelle terrasse de 15m2 sur cour intérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, rare dans le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
L'appartement comprend également une chambre confortable avec de grands rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Le bien séduit par son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel, mais surtout par sa grande terrasse, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs.

En option : possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, au prix de 29.000€ FAI.

Un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.